En un completo caos está convertido el municipio de Dosquebradas en lo que a Control Físico y legalidad en las construcciones se refiere, debido a lo débil de ese proceso en la administración municipal.
Así se desprende del debate llevado a cabo en el Concejo Municipal donde tanto los Concejales como el Personero, la Carder, Curadurías y otras entidades presentes, coincidieron en afirmar que hacen falta más herramientas para que en el municipio se pueda ejercer una tarea más eficiente en el control a la ilegalidad en las construcciones y de paso el ente territorial pueda percibir más recursos por esos conceptos.
El Personero Oscar Mauricio Toro Valencia, dijo que el municipio viene transitando por un camino muy dificultoso debido a las construcciones ilegales y las que están muy cercanas a las quebradas afectando con ello el medio ambiente.
El representante del Ministerio Público indicó que esta situación debe abordarse no solamente por la Administración Municipal, sino contar con la ayuda del Concejo y la Carder que tiene la competencia legal para cuidar el medio ambiente, en una confluencia de organizaciones y entidades que deben actuar coordinadamente para que el proceso sea un éxito, porque no de otra manera se va a ganar la batalla contra la construcción ilegal, la invasión de las quebradas y la afectación del medio ambiente. El Personero dio a conocer que de 398 construcciones relacionadas por las Curadurías solamente aparecen licenciadas 17 en la Curaduría 1 y 7 en la Curaduría 2.
Por su parte el Concejal Jorge Mario García, quien ha planteado el debate en esta materia señaló que el Control Físico es un completo caos, y esa es la conclusión que se puede sacar después de escuchar a la Personería, la Carder, Curadurías y el mismo gobierno, donde se muestra que el 80% de las construcciones en la ciudad no sacan licencia de urbanismo, en palabras textuales del Personero.
Dijo que es claro que en Dosquebradas algo está pasando, por lo tanto hay que arrancar por el derecho y es haciendo una revisión al Código de Rentas sobre cómo está establecido el tema de delineación urbana, porque la evasión o elusión de ese impuesto en gran parte se debe a que está supremamente costoso en la ciudad, ya que la gente prefiere no sacar la licencia porque ésta es más cara que las mismas obras a realizar, entonces hay que tratar de ser más consecuentes con la economía de los dosquebradenses que quieren apostarle a mejorar su vivienda pero también que lo hagan legalmente.
Precisó que lejos de hacer señalamientos a funcionarios por malas actuaciones, la Alcaldía Municipal, Secretaría de Gobierno y Control Físico, deben decir que es lo que está pasando, que no están siendo acertados en el Control Físico en la ciudad.
Precisó que en busca de esa solución se puede pensar en privatizar Control Físico haciendo una alianza público privada, porque el municipio no tiene los recursos suficientes para sostener un control físico, que hoy en Dosquebradas no es más que una ilusión que está atentando contra los principios constitucionales y legales.
Otros Concejales opinaron
Wilson Zapata Carvajal: Se requiere necesariamente la actualización del Plan de Ordenamiento Territorial y que haya voluntad de la administración en presentarlo, para darle organización a todo el territorio. En lo referente a Control Físico precisó que todas las entidades han sido permisivas, pero hay que plantear también a través de un proyecto de acuerdo la protección de humedales y guaduales a fin de que no se permitan licencias sobre éstos.
Miguel Ángel Rave Rojo: Hay que seguir ejerciendo el control político, ya que siguen habiendo errores y generando dudas frente a la exposición de la Carder y los Curadores, lo que evidencia es que cada quien se defiende y se lava las manos uno con el otro y lo que hay que agilizar con el Alcalde es el POT, y ya es hora de actualizarlo porque esto se puede convertir en una bomba de tiempo debido a la cantidad de construcciones que hay, unas ilegales otras no, que es la problemática que se evidencia en todo el municipio.
Germán Eduardo Londoño López: Definitivamente los controles en el municipio han faltado y esa es una de las falencias, y frente a eso la administración tiene que hacer un trabajo muy concienzudo porque si uno no sabe lo que tiene como lo controla y el ejemplo está en lo que se ha visualizado en los debates del Concejo que alrededor de más de 30 mil construcciones se han hecho sin control específico sobre ellas.
Hay que establecer un área específica que se dedique a realizar control urbanístico en el municipio, además de que falta mucha articulación entre control físico, gobierno, planeación, las curadurías y la Carder, y ahí tiene que haber mayor sinergía para que el control y la vigilancia estén activas y sean efectivas.
Manuel Leonel Rojas: Tanto las Curadurías como la oficina de Control Físico deben empezar a meter en cintura a los ciudadanos que han evadido los pagos por concepto de construcciones realizadas, porque todavía estamos a tiempo de hacerlo y de paso fomentar en Dosquebradas la cultura de la legalidad. Yo he venido fomentando a través de diferentes medios el tema de los principios y valores y uno de los más importantes es ser legal, porque la ilegalidad no paga.
