Con la finalización de la operación Arca de Noé por parte del Bioparque Ukumarí este fin de semana, se cumplen totalmente las condiciones jurídicas para el cambio de uso del suelo de lo que fue el Zoológico Matecaña, y dar inicio así al desarrollo urbanístico contemplado en el Plan Parcial Matecaña.
Así lo explica Julián Cárdenas Correa, director ejecutivo de la Sociedad de Mejoras de Pereira, “en el acuerdo Nº 31 del 2010 del Concejo de Pereira se adoptó la Unidad de Planificación Nº 13 o UP13, en donde se establecieron las condiciones que debían cumplirse para el cambio de uso del suelo del zoológico Matecaña y desarrollar allí a través de un Plan Parcial, un nuevo desarrollo urbanístico”.
Formulado desde la SMP, se denominó el Plan Parcial Matecaña, proyecto que tuvo una revisión de casi un año, empezando con un análisis inicial muy riguroso en relación con el componente ambiental, labor que se realizó en conjunto con la Secretaría de Planeación, la Corporación Autónoma de Risaralda, Cárder y ambientalistas contratados por la entidad.
“Creo que es de los pocos que se ha hecho a ese nivel de detalle, se estudiaron uno a uno los árboles que quedan en el antiguo Zoológico Matecaña, y se establecieron de esta manera las condiciones de sistema arbóreo que allí se encuentra”, indicó.
Al cumplir con todos esos requisitos, el PPM fue aprobado en agosto 16 de 2016 mediante decreto 683 de la Administración Municipal, sin embargo dado que a su vez también tenía la condición establecida en la UP13, de que su efecto total incluía el traslado de todos los animales al Bioparque Ukumarí, la culminación de la operación Arca de Noé se convierte en el punto final de una etapa y le da vía jurídicamente a la transformación de este predio.
¿QUÉ PASOS SIGUEN?
El PPM siempre ha tenido como condición que serían usos complementarios al aeropuerto internacional Matecaña, y aclara el Director Ejecutivo de la SMP: “no son torres de apartamentos, no vamos a tener viviendas; tampoco va existir allí un gran hotel, ni se puede ni queremos, aunque sí se ha pensado en un hospedaje, pero de condiciones acordes con el viajero de paso; consideramos que afín con el propósito del plan, sí se proyectan salas de reuniones y conferencias; alquiler de automóviles; oficinas; y pequeños comercios, que primordialmente serán obras respetuosas con el medio ambiente”.
Sobre esta última premisa, se le va a dar celeridad al trabajo de reposición forestal, porque hay árboles que amenazan riesgo tanto humano como material por sus grandes dimensiones en caso de su desplome. Serán sembrados 300 en el lote del antiguo zoológico, y 1.800 más en el bosque del parque El Vergel y posiblemente en la cuenca del río Otún. Igualmente, se le dará prioridad al parque Lineal para el barrio Nacederos, que va a lindar con lo que se conocía como la media torta del parque zoológico. Por lo pronto, ya se realizó la cesión de dos has a la Administración Municipal para la construcción de la carrera 12 de acceso al aeropuerto.
“Por el momento, SMP no tiene ofertas y tampoco ha buscado inversionistas, pero el decreto ya está aprobado como lo pueden ver las personas interesadas en la Gaceta Metropolitana. Ya el año entrante se empezarán a hacer los trámites correspondientes, la búsqueda de posibles inversionistas y pensar en lo que efectivamente se podrá desarrollar de acuerdo a lo que se estudió, analizó y aprobó por parte de la Administración Municipal y la Cárder”, concluyó el Director Ejecutivo de la Sociedad de Mejoras de Pereira.
