La Alcaldía de Dosquebradas a través de la Secretaría de Planeación avanza en el ajuste excepcional del Plan de Ordenamiento Territorial (POT), mediante cuatro frentes estratégicos: incorporación de suelo seguro, edificabilidad adicional, renovación urbana y legalización de asentamientos afectados por el terremoto del 10 de agosto. El proceso, que cuenta con acompañamiento del Ministerio de Vivienda, busca facilitar la reconstrucción, generar alternativas habitacionales y orientar el desarrollo urbano del municipio.
Reconstruir Dosquebradas implica mucho más que recuperar las edificaciones afectadas por el terremoto. También representa la necesidad de planificar el territorio de acuerdo con las nuevas condiciones de la ciudad, especialmente en materia de vivienda, seguridad y desarrollo urbano. Así lo expuso la Secretaría de Planeación ante el Concejo Municipal, durante la presentación de los avances del ajuste excepcional del Plan de Ordenamiento Territorial (POT), un proceso que busca incorporar las necesidades de recuperación y reconstrucción a la planificación del municipio.
La magnitud de este desafío se refleja en 17.742 personas y 8.116 familias inscritas en el Registro Único de Damnificados (RUD), además de 4.179 viviendas no habitables y 609 destruidas. A estas cifras se suman más de 3.000 familias pendientes de incorporación al registro, un panorama que evidencia la necesidad de estudiar alternativas de suelo seguro, reparación, reforzamiento y construcción de nuevas viviendas para atender las afectaciones ocasionadas por el terremoto.
Este proceso comenzó antes de la emergencia. El 15 de julio de 2026, la Administración Municipal inició el ajuste excepcional del POT, adoptado mediante el Acuerdo 007 de 2024, a partir de observaciones técnicas y urbanísticas de curadurías,Camacol, entre otras. Sin embargo, el terremoto del 10 de agosto hizo necesario ampliar su enfoque para incorporar las nuevas necesidades de recuperación y reconstrucción del municipio.
Dicho esto, desde el 28 de septiembre, la Secretaría de Planeación avanza en la actualización del diagnóstico territorial, tomando como referencia el Decreto Legislativo 1422 de 2026, que otorga un plazo de cuatro años para adelantar ajustes excepcionales al POT y contempla mecanismos para habilitar suelo seguro, facilitar la reconstrucción de viviendas, promover la renovación urbana y legalizar asentamientos afectados. Estas herramientas buscan agilizar la recuperación de los territorios impactados por el terremoto, proceso en el que Dosquebradas cuenta con acompañamiento directo del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio y una viabilidad inicial para avanzar en el estudio.
Al respecto, Lina Marcela Mondragón Ríos, secretaria de Planeación de Dosquebradas, explicó los cuatro frentes que orientan el trabajo técnico: “Estamos trabajando en cuatro líneas fundamentales. La primera es la incorporación de suelo seguro y con disponibilidad de servicios públicos para atender las necesidades de vivienda de las familias afectadas. La segunda es la edificabilidad adicional, que permitirá estudiar un mayor aprovechamiento en los lugares donde deban reconstruirse edificaciones. La tercera corresponde a la renovación urbana, y la cuarta es la legalización conjunta de asentamientos, que permitirá abordar varios barrios afectados mediante un solo procedimiento. Todo este trabajo busca que la reconstrucción responda a las necesidades reales del territorio y se desarrolle bajo condiciones de seguridad”.
Como parte de los avances, la Secretaría de Planeación ha radicado tres consultas jurídicas, participó en el taller regional del Ministerio de Vivienda realizado el 6 de octubre y adelantó mesas de trabajo para fortalecer el proceso. Asimismo, avanza en el desarrollo de un visor geográfico que permitirá integrar la información sobre las afectaciones territoriales ocasionadas por el terremoto.
En adelante, la Administración Municipal continuará con la consolidación de los estudios técnicos, la actualización del diagnóstico territorial y la articulación con el Gobierno Nacional, para posteriormente presentar ante el Concejo Municipal las iniciativas y propuestas necesarias para avanzar en el ajuste excepcional del POT, en el marco de las competencias de la corporación y las necesidades de reconstrucción del territorio.
Más allá de atender las afectaciones del terremoto, Dosquebradas avanza en la construcción de una ciudad más segura, planificada y preparada para el futuro. El ajusteexcepcional del POT será fundamental para orientar la reconstrucción, generar alternativas habitacionales para las familias damnificadas y sentar las bases de un desarrollo urbano que responda a la nueva realidad del territorio.
Dato de interés
El Decreto Legislativo 1422 de 2026 establece medidas extraordinarias para facilitar la recuperación y reconstrucción de los territorios afectados por el terremoto del 10 de agosto. Los ciudadanos interesados en conocer su contenido completo pueden consultarlo en el portal oficial del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, www.minvivienda.gov.co, en la sección de normativa.
