La Alcaldía brinda orientación a comerciantes y empresarios que han reportado aumentos en los cánones de arrendamiento cercanos al 100 %, solicitudes de entrega anticipada de inmuebles y exigencias relacionadas con reparaciones. Además, creó un directorio con bodegas y locales disponibles para facilitar reubicaciones temporales.
Dosquebradas. Mantener una empresa en funcionamiento después de la emergencia no depende únicamente de recuperar maquinaria, inventarios o clientes. Para algunos empresarios y comerciantes de Dosquebradas, el reto también está en conservar un lugar desde donde operar, especialmente ante cambios abruptos en las condiciones de arrendamiento de bodegas y establecimientos comerciales.
Ante esta situación, la Secretaría de Desarrollo Económico y Competitividad extendió su acompañamiento jurídico a empresarios y comerciantes que han reportado incrementos excesivos en los cánones de arrendamiento, solicitudes de entrega anticipada de inmuebles y requerimientos para asumir obras o reparaciones que, dependiendo de las condiciones contractuales y de la normatividad aplicable, podrían corresponder a los propietarios.
“Estamos acompañando a nuestros empresarios y comerciantes para evitar que decisiones injustificadas pongan en riesgo su operación, los puestos de trabajo y la estabilidad económica de muchas familias. Cada caso está siendo revisado por nuestro equipo jurídico para orientar a los afectados y promover el respeto de sus derechos contractuales”, manifestó Tatiana Ocampo Ocampo, secretaria de Desarrollo Económico y Competitividad.
Revisan casos de incrementos cercanos al 100 %
Entre las situaciones conocidas por la dependencia se encuentra el caso de un empresario a quien, después de una revisión realizada en una bodega con acompañamiento institucional, le habrían solicitado entregar el inmueble en un plazo de diez días, bajo el argumento de realizar mejoras.
Según lo reportado, junto con esta solicitud también se habría planteado un incremento en el valor del arrendamiento.
Ante esta situación, el equipo jurídico de la Administración Municipal revisa tanto las condiciones del contrato como los requerimientos recibidos, con el propósito de orientar al empresario frente a las rutas legales e institucionales disponibles.
La Administración aclaró que este acompañamiento busca brindar orientación a los afectados, sin sustituir las competencias de las autoridades encargadas de resolver eventuales controversias contractuales.
“Desde la Administración Municipal rechazamos cualquier actuación que pueda afectar injustificadamente la permanencia de las empresas en el territorio. Un cambio abrupto en las condiciones de arrendamiento o una solicitud de entrega con plazos insuficientes puede comprometer la producción, los empleos y la sostenibilidad de grandes industrias, pequeñas empresas y establecimientos comerciales”, agregó Ocampo.
Cada caso será analizado de manera particular
La revisión de las situaciones reportadas se realiza de acuerdo con las condiciones particulares de cada contrato y la normativa aplicable.
El Código de Comercio contempla disposiciones especiales relacionadas con el arrendamiento de inmuebles ocupados por establecimientos de comercio, entre ellas aspectos relacionados con la renovación contractual, las causales para negar esa renovación y los términos de preaviso que deben cumplirse en determinados casos.
Por otra parte, la Ley 1480 de 2011, conocida como Estatuto del Consumidor, puede ser aplicable cuando se configura una relación de consumo. Sin embargo, su aplicación depende de las condiciones específicas de cada caso.
Por esta razón, la Secretaría de Desarrollo Económico y Competitividad reiteró que cada situación debe ser analizada de manera individual, teniendo en cuenta las obligaciones contractuales y las circunstancias particulares de los empresarios afectados.
Directorio de bodegas y locales para facilitar reubicaciones
Como complemento al acompañamiento jurídico, la Administración Municipal consolidó un directorio de bodegas y locales disponibles en diferentes sectores de Dosquebradas.
La estrategia busca conectar a propietarios de inmuebles con empresarios que necesitan trasladar temporalmente sus operaciones o encontrar un nuevo espacio para continuar desarrollando su actividad económica.
Actualmente, el directorio reúne 11 alternativas ubicadas en sectores como:
- Mall Centauros.
- Centro Comercial Guadalupe.
- La Badea.
- El Rodeo.
- Vía al Pollo.
- Romelia.
- Santa Mónica.
- El Hogar.
Los espacios cuentan con diferentes dimensiones y condiciones. La disponibilidad, los valores y las características de cada inmueble deben ser consultados directamente con sus propietarios.
Proteger las empresas y el empleo
Para la Administración Municipal, esta estrategia combina dos frentes complementarios para proteger el tejido productivo de Dosquebradas.
Por un lado, el componente jurídico brinda orientación a los empresarios y comerciantes que enfrentan posibles controversias relacionadas con sus contratos de arrendamiento.
Por otro, el directorio de inmuebles ofrece alternativas a quienes, independientemente de su situación contractual, necesitan encontrar rápidamente un espacio desde donde mantener activa su operación.
Además, el gobierno del alcalde Roberto Jiménez Naranjo ha solicitado orientación ante las entidades nacionales competentes frente a las situaciones que se están presentando, con el propósito de fortalecer las rutas de atención y evitar que la emergencia genere nuevas barreras para la recuperación empresarial del municipio.
La estrategia busca que cada caso encuentre una respuesta acorde con sus necesidades, ya sea mediante orientación jurídica, articulación institucional o la búsqueda de alternativas de ubicación.
El objetivo, según la Administración Municipal, es proteger la continuidad de las empresas, preservar los empleos y contribuir a la recuperación económica de Dosquebradas.
¿Dónde pueden consultar los empresarios?
Los empresarios y comerciantes que requieran conocer las alternativas de bodegas o locales disponibles pueden acercarse a la oficina temporal de la Secretaría de Desarrollo Económico y Competitividad, ubicada en Molivento.
Allí se mantiene actualizado el directorio de inmuebles ofrecidos para apoyar la reubicación temporal o permanente de actividades comerciales y empresariales.
